Maison 4 pièce(s) 150 m2

MAISON A VENDRE EN EXCLUSIVITE ET A DEUX PAS DU COEUR DE FEURS !

À deux pas du coeur de Feurs, offrez-vous une maison qui allie caractère, confort et convivialité.

Vous serez séduits par son architecture de charme et ses espaces généreux. Trois chambres élégantes vous attendent, accompagnées d'un espace supplémentaire idéal pour accueillir vos amis.

Côté loisirs, une salle de jeux promet des instants de bonheur, tandis qu'une buanderie pratique simplifie le quotidien. À l'extérieur, le vaste terrain plat, clos et arboré offre une oasis de verdure pour se détendre ou recevoir .

Enfin, un grand garage complète ce bien, répondant à tous vos besoins de rangement et de stationnement.

Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie, c'est un véritable coup de coeur.

Laissez-vous charmer et venez la découvrir sans tarder !

La maison se trouve dans un quartier calme. Des établissements scolaires de tous types sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Feurs à proximité. On trouve un accès à l'autoroute A72 à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une épicerie. Enfin, le marché Centre-Ville a lieu tous les mardis matin.

Elle est proposée à l'achat pour 345 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères qu'il est important de prendre en compte lorsque l'on envisage d'acheter. Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 224 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 940 € et 4 020 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet FEURS.

VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS VOUS PRESENTE A LA VENTE CETTE MAGNIFIQUE VILLA !

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied à vendre, située à Feurs, France. Avec une surface habitable de 138 m² et un terrain spacieux de 2600 m², cette propriété de prestige offre un cadre de vie idéal. La villa se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, et est agencée sur un seul étage. Exposée plein sud-ouest, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

La villa est idéalement située à proximité de toutes les commodités, Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée). Côté transports en commun, on trouve la gare Feurs et des bus scolaire. Feurs 9 770 habitants un accès à l'autoroute A72 pour Saint-Etienne 46 km, Clermont Ferrand 106 km, Lyon 106 km ou 83 km par l'A89. De nombreuses zones commerciales, entreprises, artisans PME, commerçants en centre ville, théâtre, cinéma, terrain de sport, piscine et ne manquez le marché en centre ville tous les mardis matins. Nombreux médecins et profession médicale et paramédicale, pompier.. Ne manquez pas le marché Centre-Ville chaque mardi matin.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa d'exception. Contactez l'agence Guy Hoquet FEURS pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Ancien corps de ferme : 230 m² habitables avec Pool House de 110 m² à PONCINS

À vendre sur la commune de Poncins, à quelques minutes seulement de l'autoroute, dans un secteur calme et verdoyant, découvrez ce magnifique ancien corps de ferme entièrement rénové. Ce bien offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux d'espace et de nature.

La maison principale propose environ 230 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, une cuisine, une salle à manger, deux salons lumineux, un bureau, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires dont une suite parentale avec sa propre douche et un second WC. En sous-sol, une cave pouvant faire office de chaufferie complète l'ensemble.

Le pool house de 110 m² offre au rez-de-chaussée une vaste salle de jeux ou un grand salon d'environ 75 m², accompagné d'une douche et d'un WC. À l'étage, une zone de couchage mène à une grande terrasse avec vue dégagée. Ce bâtiment comprend également une cave enterrée.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée de 6 x 12 mètres, alimentée par une pompe à chaleur installée en 2015. Une dépendance supplémentaire avec une terrasse couverte et un barbecue vient enrichir ce bien, parfait pour recevoir. Enfin, un double garage fermé assure confort et sécurité.

Ce bien est idéal pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite